Estimation théorique
bel air,85280 La Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située bel air,85280-La Ferrière indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrière (85089), comprenant 5439 habitants est de 6,99€, soit un loyer théorique mensuel de 699€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 872€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 3 | BEL AIR | 6 | 158 | 2291 | 285000€ | 1804€ |
2023-06-14 | 9 | LE VIGNAUD | 6 | 163 | 2492 | 230000€ | 1411€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU ROMARIN | 5 | 105 | 632 | 259000€ | 2467€ |
2020-06-22 | 1 | LES LANDES | 4 | 127 | 920 | 235000€ | 1850€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU ROMARIN | 4 | 93 | 563 | 245000€ | 2634€ |
2022-04-28 | 5 | LA MALVOIRE | 4 | 96 | 4219 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-16 | 4 | IMP DU SEIGLE | 5 | 135 | 555 | 310000€ | 2296€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DES PIMPRENELLES | 3 | 109 | 500 | 275000€ | 2523€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DES CHAUMES | 3 | 91 | 523 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DES PIMPRENELLES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 105 | 689 | 250000€ | 2381€ |
2023-01-24 | 7 | IMP DES PIMPRENELLES | 4 | 93 | 822 | 249000€ | 2677€ |
2022-11-15 | 12 | LA MALVOIRE | 2 | 68 | 995 | 75000€ | 1103€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DES CHAUMES | 4 | 83 | 507 | 241730€ | 2912€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU MICA | 6 | 129 | 610 | 219000€ | 1698€ |
2020-09-17 | 95 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 103 | 1208 | 182800€ | 1775€ |
2022-09-23 | 95 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 103 | 1208 | 217000€ | 2107€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DU MILLET | 3 | 54 | 414 | 175000€ | 3241€ |
2021-08-06 | 3 | IMP DES PLEUROTES | 5 | 135 | 759 | 302500€ | 2241€ |
2022-06-01 | 7 | IMP DU MILLET | 5 | 81 | 461 | 245000€ | 3025€ |
2023-02-24 | 5 | CHE DES ETOUBLES | 5 | 112 | 844 | 355000€ | 3170€ |
2021-03-11 | 5 | IMP DU MILLET | 4 | 79 | 500 | 210000€ | 2658€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DES ETOUBLES | 2 | 52 | 1073 | 308000€ | 5923€ |
2023-02-28 | 3 | IMP DU BOIS JOLI | 5 | 130 | 700 | 336000€ | 2585€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 117 | 690 | 310000€ | 2650€ |
2022-06-02 | 42 | RUE DE LA CORA | 4 | 101 | 826 | 260000€ | 2574€ |
2021-02-01 | 33 | LE GRAND MOULIN | 2 | 48 | 336 | 69270€ | 1443€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 82 | 368 | 140200€ | 1710€ |
2021-05-11 | 85 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2023-04-03 | 43 | RUE DE LA CORA | 4 | 117 | 668 | 320000€ | 2735€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DE LA GALENE | 5 | 108 | 759 | 49349€ | 457€ |
2021-10-01 | 41 | RUE DE LA CORA | 4 | 98 | 672 | 205300€ | 2095€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 804 | 77000€ | 906€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DE LA CORA | 3 | 60 | 328 | 93000€ | 1550€ |
2020-03-25 | 6 | RUE DE LA SAPONITE | 4 | 116 | 856 | 220000€ | 1897€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 94 | 544 | 239250€ | 2545€ |
2019-08-14 | 2 | CHE DU PONT GUITTON | 5 | 100 | 1334 | 150000€ | 1500€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 674 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES MYCENES | 6 | 122 | 788 | 250000€ | 2049€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DE LA GALENE | 6 | 92 | 655 | 43743.5€ | 475€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 105 | 740 | 195450€ | 1861€ |
2020-09-03 | 6 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 105 | 740 | 225000€ | 2143€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 105 | 546 | 239500€ | 2281€ |
2022-03-08 | 4 | IMP DE LA CITRINE | 5 | 84 | 740 | 212850€ | 2534€ |
2020-11-20 | 2 | IMP DE LA CITRINE | 6 | 95 | 740 | 193000€ | 2032€ |
2023-03-22 | 38 | L IOLIERE | 5 | 120 | 6242 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 99 | 779 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE LA GALENE | 4 | 89 | 759 | 225000€ | 2528€ |
2021-01-06 | 10 | ALL DU DOCTEUR GAUDUCHEAU | 4 | 90 | 75 | 67500€ | 750€ |
2022-04-20 | 26 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 96 | 663 | 95000€ | 990€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 4 | 85 | 560 | 179500€ | 2112€ |
2022-04-16 | 13 | RUE DES ROSES DES PRES | 5 | 99 | 560 | 228900€ | 2312€ |
2020-07-09 | 31 | RUE DE LA GALENE | 4 | 88 | 686 | 45704.3€ | 519€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU CAILLOU BLANC | 4 | 137 | 680 | 280000€ | 2044€ |
2019-12-18 | 71 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 513 | 165500€ | 3009€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 135 | 704 | 252000€ | 1867€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 105 | 845 | 210214€ | 2002€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 87 | 660 | 151000€ | 1736€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 95 | 603 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 100 | 706 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 71 | 900 | 171380€ | 2414€ |
2022-02-07 | 43 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 109 | 500 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU STADE | 6 | 130 | 1085 | 227000€ | 1746€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 85 | 545 | 205000€ | 2412€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DES PHOLIOTES | 5 | 99 | 756 | 55000€ | 556€ |
2021-10-06 | 1 | LA BOUCHELIERE | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU STADE | 6 | 126 | 966 | 240000€ | 1905€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 781 | 162500€ | 1935€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES NONETTES | 5 | 126 | 500 | 240000€ | 1905€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 84 | 802 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 693 | 210500€ | 2239€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 64 | 570 | 175000€ | 2734€ |
2019-07-10 | 18 | L IOLIERE | 2 | 72 | 264 | 95000€ | 1319€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA GIROLLE | 7 | 145 | 570 | 265000€ | 1828€ |
2022-11-07 | 44 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 93 | 699 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DE LA GIROLLE | 4 | 113 | 777 | 247000€ | 2186€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 726 | 64050€ | 821€ |
2021-03-29 | 1 | IMP DE LA FLUORINE | 4 | 98 | 463 | 207000€ | 2112€ |
2019-10-02 | 4 | LA VERGNE | 5 | 111 | 0 | 170000€ | 1532€ |
2020-02-25 | 7 | L' AIRIERE | 3 | 80 | 0 | 93000€ | 1163€ |
2023-03-30 | 43 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 508 | 149800€ | 2826€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DES BOLETS | 3 | 68 | 560 | 159900€ | 2351€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 53 | 519 | 130500€ | 2462€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 103 | 637 | 224000€ | 2175€ |
2021-01-30 | 5 | RUE DES BOLETS | 4 | 71 | 488 | 194500€ | 2739€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 109 | 724 | 210000€ | 1927€ |
2023-04-18 | 20 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 81 | 0 | 230000€ | 2840€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 134 | 958 | 230000€ | 1716€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DE LA MERLATIERE | 4 | 89 | 868 | 139000€ | 1562€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 97500€ | 903€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES BOLETS | 4 | 108 | 668 | 195000€ | 1806€ |
2022-11-03 | 16 | IMP DES SOUPIRS | 3 | 88 | 632 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-12 | 35 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 677 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 8 | LA ROUSSIERE | 7 | 241 | 4000 | 310000€ | 1286€ |
2021-04-23 | 33 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 95 | 624 | 48000€ | 505€ |
2023-03-10 | 3 | VILLENEUVE | 2 | 111 | 2435 | 335000€ | 3018€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DU QUARTZ | 3 | 88 | 431 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-02 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 110000€ | 1964€ |
2022-09-28 | 31 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 425 | 119000€ | 2125€ |
2019-12-26 | 13 | IMP DES GRISETTES | 5 | 90 | 580 | 159000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 17 | IMP DES GRISETTES | 5 | 165 | 988 | 285000€ | 1727€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 83 | 208 | 185000€ | 2229€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DU PINIER | 4 | 95 | 535 | 199170€ | 2097€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 123 | 524 | 204140€ | 1660€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU PINIER | 6 | 129 | 670 | 240000€ | 1860€ |
2022-04-25 | 33 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 126 | 420 | 205000€ | 1627€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 8 | 182 | 739 | 255000€ | 1401€ |
2020-01-21 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 5902 | 35000€ | 333€ |
2020-08-28 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 5902 | 80000€ | 762€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 210400€ | 1223€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 172 | 663 | 249000€ | 1448€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 655 | 229000€ | 2602€ |
2020-12-01 | 1 | LA RIVIERE | 4 | 178 | 1120 | 425000€ | 2388€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 126 | 1039 | 230000€ | 1825€ |
2021-10-13 | 68 | LE GRAND MOULIN | 5 | 110 | 500 | 231000€ | 2100€ |
2022-10-12 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 1493 | 40000€ | 381€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES JACINTHES | 5 | 87 | 710 | 191000€ | 2195€ |
2020-12-21 | 63 | RUE DE LA MORAINE | 6 | 130 | 402 | 219900€ | 1692€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU PINIER | 3 | 70 | 408 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-13 | 29 | RUE DU PINIER | 3 | 69 | 322 | 100000€ | 1449€ |
2020-12-04 | 5 | LA LAIRIERE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 32 | CHE BARILLON | 6 | 187 | 1061 | 330000€ | 1765€ |
2022-02-07 | 26 | L' AIRIERE | 3 | 53 | 80 | 92000€ | 1736€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE LA GIROLLE | 5 | 109 | 762 | 172000€ | 1578€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES TULIPES | 5 | 87 | 650 | 223170€ | 2565€ |
2021-03-22 | 5149 | LA COUROLLIERE | 6 | 148 | 565 | 210000€ | 1419€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 915 | 370340€ | 4629€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DE LA CERUSITE | 4 | 102 | 481 | 242000€ | 2373€ |
2019-07-29 | 5148 | LA COUROLLIERE | 3 | 72 | 488 | 35000€ | 486€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 720 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-12 | 7 | IMP DE LA CERUSITE | 5 | 83 | 347 | 171000€ | 2060€ |
2022-04-16 | 8 | RUE DE LA MOULINIERE | 5 | 166 | 500 | 354000€ | 2133€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE L' HEMATITE | 3 | 79 | 465 | 195000€ | 2468€ |
2021-11-26 | 26 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 275000€ | 2115€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DE LA CERUSITE | 4 | 72 | 351 | 178100€ | 2474€ |
2019-11-07 | 5902 | CHE BARILLON | 4 | 130 | 1135 | 233000€ | 1792€ |
2022-03-09 | 23 | LE ROUILLOU | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-10 | 18 | AV DES JARDINS | 5 | 110 | 500 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-02 | 5152 | LA COUROLLIERE | 3 | 57 | 57 | 82000€ | 1439€ |
2019-08-13 | 8 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 106 | 382 | 145000€ | 1368€ |
2019-09-24 | 13 | AV DES JARDINS | 3 | 58 | 338 | 109500€ | 1888€ |
2022-01-14 | 78 | RUE NATIONALE | 5 | 156 | 651 | 160000€ | 1026€ |
2020-08-28 | 11 | AV DES JARDINS | 5 | 88 | 460 | 142000€ | 1614€ |
2021-05-12 | 6066 | AV DES JARDINS | 4 | 88 | 1040 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-07 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2023-02-27 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 580 | 199000€ | 2095€ |
2022-10-18 | 68 | RUE NATIONALE | 3 | 53 | 58 | 90000€ | 1698€ |
2022-09-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 75 | 82 | 83000€ | 1107€ |
2021-09-02 | 50 | RUE NATIONALE | 3 | 54 | 650 | 157200€ | 2911€ |
2022-03-22 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 117 | 532 | 120000€ | 1026€ |